Créditos Hipotecarios:
Diferencias de más de 180% en precios de seguros de incendio
El costo del crédito hipotecario está formado por el capital, los intereses, el costo de los seguros y los gastos operacionales. Producto del terremoto del año pasado, entre febrero de 2010 y enero de 2011, el precio de los seguros de incendio con sismo aumentaron en promedio un 18,5%. Conozca las diferencias de las entidades entre un año y otro, aquí.
| = Mayores diferencias de precios entre 2010 y 2011. |
| Entidad | Clasificación | Tarifa UF Feb-2010 | Tarifa UF Ene-2011 | Diferencia relativa entre 2010 y 2011 |
|---|---|---|---|---|
|
BBVA
|
Banco
|
0,4
|
0,49
|
22,50%
|
|
BCI
|
Banco
|
0,43
|
0,53
|
23,30%
|
|
Tbanc
|
Banco
|
0,43
|
0,53
|
23,30%
|
|
Bice
|
Banco
|
0,58
|
0,75
|
23,30%
|
|
Corpbanca
|
Banco
|
0,57
|
0,57
|
0,00%
|
|
Banco de Chile
|
Banco
|
0,3599
|
0,4267
|
18,60%
|
|
Banco del
Desarrollo |
Banco
|
0,794
|
0,64
|
-19,40%
|
|
Banco Estado
|
Banco
|
0,8
|
0,8
|
0,00%
|
|
Falabella
|
Banco
|
0,25
|
0,258
|
3,20%
|
|
Itaú
|
Banco
|
0,5
|
0,66
|
32,00%
|
|
BCI Nova
|
Banco
|
0,43
|
0,43
|
0,00%
|
|
París
|
Banco
|
0,51
|
0,51
|
0,00%
|
|
Santander
|
Banco
|
0,625
|
0,875
|
40,00%
|
|
Scotiabank
|
Banco
|
0,5
|
s/i
|
s/i
|
|
Security
|
Banco
|
0,314
|
0,4294
|
36,80%
|
|
Cimenta
Hipotecaria |
Agentes
Administradores |
0,189
|
0,4212
|
122,90%
|
|
Contempora
|
Agentes
Administradores |
0,34
|
0,53
|
55,90%
|
|
Penta Vida
|
Agentes
Administradores |
0,2401
|
0,4533
|
88,80%
|
|
Principal Créditos
Hipotecarios S.A. |
Agentes
Administradores |
0,21
|
0,35
|
66,70%
|
|
18 de Septiembre
|
Cajas de
Compensación |
0,49
|
0,61
|
24,50%
|
|
Gabriela Mistral
|
Cajas de
Compensación |
0,49
|
0,46
|
-6,10%
|
|
La Araucana
|
Cajas de
Compensación |
0,4661
|
0,4743
|
1,80%
|
|
Los Andes
|
Cajas de
Compensación |
0,41
|
0,52
|
26,80%
|
|
Los Héroes
|
Cajas de
Compensación |
0,36
|
0,36
|
0,00%
|
| Promedio |
0,443
|
0,5251
|
18,50%
|
|
Sobre los seguros
Recuerde que si bien los seguros de desgravamen e incendio son obligatorios en un crédito hipotecario, no es estrictamente necesario que los contrate en la entidad que le otorga el crédito.
Es su derecho cotizar seguros directamente con las aseguradoras, ya que probablemente el costo del seguro será menor.
Antes de contratar una opción, fíjese en la cobertura de los seguros, pues recuerde que por ejemplo, la cobertura contra sismos es un adicional a la de incendio. Si le interesa este tipo de seguros, tenga en cuenta que no basta con que la póliza diga que cubre daños por incendio, además debe decir que cubre por sismo. Tampoco olvide leer bien las exclusiones.
¡Exija una cotización!
A la hora de buscar un crédito hipotecario, le recomendamos que compare al menos tres instituciones considerando el mismo plazo, sólo así podrás negociar con las entidades y elegir la que le entregue la mejor opción. Tenga en cuenta que el costo final del crédito hipotecario está formado por intereses y comisiones (36%), seguros de desgravamen e incendio (7%), y gastos operacionales (1%). (Ver gráfico).
Al cotizar, no basta con fijarse sólo los intereses: una institución que tiene intereses más ajos que otra, no necesariamente tiene un costo final más conveniente. Considere que la compra de una vivienda es una inversión importante, por lo que no hay que dejarse llevar sólo por regalos u ofertones. ¡Compare, siempre ahorrará!
